Si vous exercez une activité de location meublée de tourisme, même à titre accessoire, ces informations vous concernent.
Les règles applicables aux revenus tirés d’une activité de location meublée ou de chambres d’hôtes pourraient être profondément modifiées, comme le prévoit le projet de loi de finances 2026.
Vous trouverez ci-dessous un résumé des nouvelles conditions envisagées pour bénéficier du régime micro-fiscal, des seuils de chiffre d’affaires, ainsi que des incidences fiscales et sociales qui en découlent.
Attention : cette nouvelle réglementation doit être confirmée par la loi de finances, non publiée à ce jour. Les informations ci-dessous sont donc à prendre en considération avec prudence.
Activité de location meublée de tourisme déjà existante et déjà soumise au régime micro-fiscal en 2024 :
Le régime micro-fiscal peut être conservé en 2025 dans les conditions suivantes :
- Meublés classés et chambres d’hôtes : chiffre d’affaires 2023 ou 2024 < 188 700 €
– Taux d’abattement forfaitaire = 71 % - Meublés non classés : chiffre d’affaires 2023 ou 2024 < 77 700 €
– Taux d’abattement forfaitaire = 50 %
Activité de location meublée de tourisme exercée à partir de 2025 :
Le régime micro-fiscal peut être appliqué en 2025 dans les conditions suivantes :
- Meublés classés et chambres d’hôtes : chiffre d’affaires 2025 < 77 700 €
– Taux d’abattement forfaitaire = 50 % - Meublés non classés : chiffre d’affaires 2025 < 15 000 €
– Taux d’abattement forfaitaire = 30 %
Si les seuils ci-dessus sont dépassés :
- Vous êtes soumis au régime réel
- Vous êtes tenu de tenir une comptabilité faisant état de vos recettes et dépenses réelles
Au niveau social :
Doivent payer des cotisations sociales auprès de l’URSSAF :
- Les loueurs de meublés de tourisme qui réalisent, pour la location de courte durée, un montant annuel de recettes supérieur à 23 000 €
- Les loueurs de chambres d’hôtes qui ont un revenu fiscal supérieur à 6 123 €
À noter :
- La location meublée « longue durée » (résidence principale du locataire) reste, sans changement, soumise au seuil de 77 700 €
- Le taux d’abattement reste fixé à 50 %
Dans l’attente de la loi de finances 2026, nous restons à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire.